S’informer, échanger, entre professionnels de l’immobilier.


Quelles actualités publier sur le site Internet de mon agence ?

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Vitrine virtuelle de votre agence, votre site Internet ne peut se résumer à une présentation, aussi bonne soit-elle, de vos biens à la vente ou à la location. Votre portail doit susciter la confiance et donc témoigner de votre expertise. L’actualité immobilière est un excellent moyen de démontrer votre professionnalisme. Vous informez, vous commentez et vous conseillez. En deux mots, vous rendez un service d’expert.

Pourquoi l’actualité ?

Parce qu’en matière d’immobilier, elle est riche et importante. Le législateur français s’est depuis plusieurs décennies pris de passion pour la question immobilière. Il ne se passe pas un trimestre sans que les lois et règlements applicables à la vente ou à la location n’évoluent. Invention de nouveaux diagnostics, nouvelles obligations pour les propriétaires ou pour les syndics, modification des droits de mutations, changement de la fiscalité foncière, création ou disparition de dispositifs incitatifs à l’investissement… Le secteur immobilier vit dans un environnement changeant. Si les professionnels de l’immobilier ont appris à naviguer dans ces eaux particulièrement capricieuses, les Français sont, eux, un peu perdus. Entretenir un fil d’actualité sur votre site Internet, c’est les faire profiter de votre expertise.

Quelles actualités ?

Une question à décliner au pluriel tant le domaine est vaste. Le secteur de l’immobilier est en effet intrinsèquement très divers. La transaction, la gestion et la location sont déjà très différentes mais aussi liées au foncier, à la construction, à la rénovation, à l’environnement et à la transition énergétique. L’éventail des actualités est donc fort large et il ne se passera pas une semaine sans qu’une information locale ou nationale ne vaille la peine d’être publiée et commentée sur votre fil d’actualité. Quelques exemples…

  1. Les décrets d’application

Lorsque le Parlement adopte une loi, il appartient au gouvernement de signer plus ou moins rapidement les décrets d’application des nombreux articles qui la composent. Très controversée, la loi ALUR (pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) est un texte fleuve de 177 articles complexes traitant des rapports locatifs, de la copropriété et des intermédiaires de l’immobilier et de l’urbanisme. Entrée en vigueur le 27 mars 2014 après 9 mois de discussions, cette loi attend toujours certains de ses décrets d’application. Leur arrivée régulière est une source d’actualité intéressante faisant office de piqûre de rappel quant aux obligations nouvelles des uns et des autres.

  1. Les dispositifs de défiscalisation

Depuis les années 1950, la France est friande en dispositifs de défiscalisation immobilière. Il s’agit d’attirer l’épargne nationale vers le segment de l’immobilier déficitaire du moment. C’est notamment toujours le cas pour les habitations à loyer modéré de qualité qui bénéficient actuellement du dispositif Pinel ou des résidences de service avec la loi Censi-Bouvard. Des spécifications du code des impôts qui changent immanquablement à chaque remplacement du ministre du Logement. Même constat pour les aides liées à la transition énergétique. Une source d’info importante pour l’investissement dans le neuf.

Un exemple de changement

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) devrait se muer dans les prochains mois en aide immédiatement perceptible pour le propriétaire. Un désir d’Emmanuel Macron !

  1. Le baromètre de l’immobilier

Le marché de l’immobilier est changeant. Étroitement lié au climat économique et aux taux d’emprunt, il mérite un suivi régulier qui intéresse les vendeurs comme les acquéreurs. Le suivi de l’évolution des prix au plan national mais surtout local est particulièrement surveillé par les professionnels comme tous ceux qui ont un projet à court ou moyen terme.

  1. Les règles locales d’urbanisme

L’urbanisme est en partie du ressort de la commune. L’évolution des règles de construction dans une zone est régulière et peut, lors d’un passage du POS au PLU, être considérable. Vous tenir informé de ces changements et en rendre compte sur votre site Internet va peut-être déclencher chez un ou plusieurs propriétaires fonciers un projet de lotissage – des clients vendeurs en perspective.
En publiant les actus de l’immobilier sur votre site vous développez une relation nouvelle avec les internautes de votre secteur. Vous devenez la référence Internet de l’immobilier dans ce dernier et votre notoriété se développe. À chaque publication, vous semez aujourd’hui pour votre chiffre d’affaires de demain.

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