Caen, une ville au charme indéniable, se distingue par la richesse et la diversité de ses quartiers.
Située en Normandie, cette cité historique vous invite à découvrir ses multiples facettes, entre tradition et modernité.
Le centre-ville de Caen
Le centre-ville de Caen est le reflet parfait de son histoire et de son évolution.
Avec ses rues pavées, ses bâtiments anciens et ses espaces modernes, il est le point névralgique de la vie caennaise.
La place Saint-Sauveur, par exemple, est un lieu emblématique où il fait bon flâner.
En parcourant le centre, vous découvrirez également l’église Saint-Pierre, un joyau architectural datant du XIIIe siècle.
Les habitants et les visiteurs apprécient particulièrement la diversité des commerces et des restaurants.
De plus, le réseau de transport y est particulièrement dense, avec de nombreuses lignes de bus et de tramway qui desservent cette zone.
Le centre-ville est également agrémenté de nombreux espaces verts, comme les jardins de l’hôtel de ville, où il fait bon se détendre.
Le dynamisme du centre-ville repose aussi sur la présence de nombreux cours et établissements culturels, dont le théâtre de Caen et le musée des Beaux-Arts.
Ces institutions offrent à la ville une programmation riche et variée, qui attire un public large et diversifié.
Le prix est de 14€ du m2 pour de la location.
À la vente, les appartements coûtent 3 582 €/m² environ, et les maisons, autour de 3 500 €/m².
Les appartements dominent le marché avec une forte présence, représentant environ 83% du marché de la vente immobilière.
Le quartier du Vaugueux
Si vous cherchez un quartier pittoresque et chargé d’histoire, le Vaugueux est la destination idéale.
Situé à l’est du centre-ville, ce quartier a su préserver son cachet d’antan.
Ses petites ruelles pavées et ses maisons en pierre en font un véritable voyage dans le passé.
Le Vaugueux est également connu pour ses nombreux restaurants et bars. C’est le lieu de prédilection des Caennais pour une soirée conviviale.
Le quartier est par ailleurs proche du château de Caen, une forteresse imposante fondée par Guillaume le Conquérant au XIe siècle.
Ce monument historique est un témoignage important de l’histoire médiévale de la Normandie.
En déambulant dans le Vaugueux, vous pourrez également admirer l’église Saint-Sauveur, un édifice datant du XVIIe siècle.
Ce lieu de culte, bien que sobre, offre une atmosphère paisible et intime, propice à la contemplation.
Le Vaugueux est idéalement situé, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant ainsi l’accès au reste de la ville.
Ce quartier est un véritable havre de paix au cœur de Caen, où chaque coin de rue raconte une histoire unique.
Le prix est de 13€ du m2 pour de la location.
À la vente, le prix au m2 des appartements oscillent entre 3 600 et 3 700 €. Même si les maisons sont moins courantes sur le marché, leurs prix d’achat peuvent atteindre 3 600 €/m²environ.
La Presqu’île de Caen
La Presqu’île de Caen est un quartier qui incarne parfaitement la modernité et le renouveau.
Situé entre l’Orne et le canal de Caen à la mer, cet ancien site industriel a été entièrement réaménagé pour devenir un véritable pôle d’attraction.
Ce quartier en plein essor abrite aujourd’hui des bureaux, des logements modernes, ainsi que des espaces de loisirs et de culture.
La Presqu’île est notamment connue pour ses équipements innovants, comme le Cargö, une salle de concert dédiée aux musiques actuelles, et le Dôme, un espace de coworking et d’innovation.
Ces infrastructures attirent une population jeune et dynamique, faisant de ce quartier un lieu de rencontre et de création.
En outre, le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à plusieurs lignes de bus et de tramway.
La Presqu’île est également un lieu de promenade privilégié, avec ses quais aménagés le long de l’Orne, offrant une vue imprenable sur le port de plaisance.
Le dynamisme de la Presqu’île de Caen ne cesse de croître, avec de nombreux projets en cours.
Ce quartier symbolise parfaitement la capacité de la ville à se réinventer et à s’adapter aux nouveaux défis urbains.
Le prix est de 14€ du m2 pour de la location.
Sur le marché de la vente immobilière, le prix des appartements est de 3 600 €/m² environ, tandis que celui des maisons, 5 085 €/m² environ.
On y voit une montée en gamme, surtout des appartements, avec des projets immobiliers modernes.
Saint-Jean Eudes
Le quartier Saint-Jean Eudes est l’un des plus résidentiels de Caen. Situé au nord de la ville, il offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles.
Ce quartier tire son nom de l’église Saint-Jean Eudes, un édifice moderne dédié à ce saint normand du XVIIe siècle.
Saint-Jean Eudes se distingue par ses nombreux espaces verts, comme le parc Michel d’Ornano, un véritable poumon vert au cœur du quartier.
Ce parc est un lieu de détente et de loisirs pour les habitants, avec ses vastes pelouses, ses aires de jeux pour enfants et ses sentiers de promenade.
En matière d’éducation, le quartier est bien pourvu avec plusieurs écoles et collèges de qualité.
Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec des équipements diversifiés pour la pratique de nombreuses activités.
La tranquillité et la convivialité de Saint-Jean Eudes en font un quartier très apprécié des familles.
Son réseau de transport, avec plusieurs lignes de bus, permet de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Caen.
Le prix est de 13€ du m2 pour de la location.
À la vente, les maisons sont plus chères, car de 4 500 €/m² environ que les appartements dont le prix tourne autour de 4 000 €/m².
En matière de part du marché, il y existe un mix équilibré entre maisons et appartements.
Le quartier de La Grâce de Dieu
Le quartier de La Grâce de Dieu est un exemple parfait de la diversité et de la mixité sociale qui caractérisent Caen.
Situé au sud de la ville, ce quartier est un véritable melting-pot où cohabitent différentes cultures et générations.
La Grâce de Dieu se distingue par son dynamisme associatif, avec de nombreuses initiatives locales visant à renforcer le lien social et la cohésion.
Ce quartier abrite plusieurs équipements publics, comme le centre commercial du Cours Montalivet, qui est un lieu de vie et de rencontre pour les habitants.
La présence de nombreux services de proximité, comme des écoles, des crèches et des centres de santé, contribue à la qualité de vie des résidents.
La Grâce de Dieu est également bien desservie par le réseau de transport, avec plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Caen.
Le quartier bénéficie également de nombreux espaces verts, comme le parc de la Grâce de Dieu, un lieu de détente et de loisirs très apprécié.
Le prix est de 13€ du m2 pour de la location.
Sur le marché de la vente immobilière, le prix moyen au m2 des appartements et des maisons est le même, dans les 3 200 €/m² environ.
Quartier résidentiel, il y existe une répartition équilibrée des maisons et des appartements.
Saint-Pierre
Le quartier Saint-Pierre, situé à l’ouest du centre-ville, est un lieu chargé d’histoire et de culture.
Son nom provient de l’église Saint-Pierre, un magnifique édifice gothique qui domine la place Saint-Pierre depuis le XIIIe siècle.
Ce quartier est un véritable trésor pour les amateurs d’histoire et de patrimoine.
Saint-Pierre est également un quartier dynamique et animé, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés.
C’est un lieu de vie très prisé des Caennais pour ses infrastructures et son ambiance conviviale.
Le quartier est également un centre névralgique du réseau de transport, avec plusieurs arrêts de bus et stations de tramway.
Le quartier accueille également plusieurs institutions culturelles, comme la bibliothèque Alexis de Tocqueville, un lieu moderne et innovant qui attire de nombreux visiteurs.
Les projets de rénovation et de réaménagement urbains sont nombreux à Saint-Pierre, témoignant du dynamisme et de l’attractivité de ce quartier.
Le prix est de 13€ du m2 pour de la location.
À la vente, les appartements coûtent 3 200 €/m² environ, et les maisons, autour de 4 000 €/m². Les maisons représentent une part importante du marché, mais les appartements restent bien présents.
seretrouver.immo 